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Je Construis LMN La maison naturelle Maître d'oeuvre à Strasbourg Entzheim

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Vous avez un projet de construction, mais vous ne savez pas à quel interlocuteur vous adresser : un constructeur, un architecte, un maître d'oeuvre ?

Aucune des réalisations que vous avez pu voir ou visiter ne correspond exactement à vos souhaits ? Vous connaissez votre budget et vous souhaitez vous y tenir car il n'est pas extensible? Pour y voir plus clair, voici ce qu'offre chacun des interlocuteurs possibles :

Je construis LMN
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Le constructeur

  • Contrat type
  • Modèles de construction "type", personnalisation limitée et parfois onéreuse
  • Prix et délai garantis
  • Acomptes versés toujours en avance sur travaux exécutés
  • En général, aucune transparence sur le coût des travaux par rapport au prix global
  • Aucun lien juridique avec les entreprises sous-traitantes, aucun regard sur les commandes et leur contenu

Le maître d'oeuvre

Il n'y a pas de cadre juridique précis mais Construis LMN a choisi de vous proposer le meilleur des deux formules (constructeur et architecte) dans son contrat :

  • Plans et descriptif des travaux sur mesure
  • Prix maximum et délai garantis dès l'offre initiale
  • Lien direct avec les entreprises sous-traitantes et choix éventuel de celles-ci
  • Règlement des travaux directement aux entreprises (travaux achevés et vérifiés) sans acompte préalable
  • Honoraires du maître d'oeuvre forfaitaire et définis à la signature du contrat
  • Si une économie sur le prix maximum garanti subsiste après facturation de l'ensemble des travaux, elle reste bénéfice du client
  • Transparence de toutes les pièces du dossier et copie au client

L'architecte

  • Contrat type
  • Plans et descriptif des travaux sur mesure
  • Lien direct et choix des entreprises sous-traitantes
  • Règlement direct des factures aux entreprises (avec ou sans acompte préalable)
  • Prix d'abord "estimé" puis "confirmé" après exécution des plans permis, des métrés et des résultats des appels d'offres aux entreprises (prix rarement définitif au moment du contrat)
  • Honoraires de l'architecte proportionnels au montant réel des travaux